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如何办理离婚后房产过户?离婚后如何办理房产过户

“如何办理离婚后房产过户”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外离婚后如何办理房产过户可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

如何办理离婚后房产过户

离婚后办理房产过户的流程如下:

1、公证处办理析产的公证(如有离婚的判决书无需办理公证);

2、交易中心办理转让;

3、到房管局办理免征的契税的申请;

4、办理析产登记的手续并缴纳登记费;

5、取证。

离婚后如何办理房产证过户 离婚后双方各自带上自己的有效身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

 

离婚后如何办理房产过户

离婚后如何办理房产过户,主要有以下两种情况:

1、当事人协议离婚后,要办理房产过户的,应当准备好下列材料:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料,共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记,按照不动产中心的管理流程,并缴纳相关税费。

2、当事人起诉离婚后,要办理房产过户的,首先应准备好的材料有:已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明等材料。这种情况下,当事人可自行申请办理,不需要共同申请。

办理离婚如何过户房产

夫妻离婚后需要进行过户的,若为协议离婚,需持离婚协议书的到公证处办理析产公证费用大概在500至800元,如有离婚判决书的话即可免去该步骤无需办理公证。接下来就要到交易中心办理转绘,再联系房管部门办理免征契税申请大约10个工作日即可完成。以上步骤完成后,到房管局(房产交易中心大厅)办理析产手续并缴纳费用,最后取证即可。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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