您的位置:首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚 > > 正文

请问离婚怎么分割房产?离婚房产怎么分割

“请问离婚怎么分割房产”问题近期有人在问,今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考,另外离婚房产怎么分割也是有必要了解一下的,下面我们一起来进一步了解下吧。

请问离婚怎么分割房产

双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。综上所述,判定拆迁补偿款是否可以在离婚的时候分割,主要看拆迁房屋性质,这个房子是夫妻共同财产的,被拆迁后的补偿款也是共同财产,分割的时候平均分配给双方。拿到拆迁款后,根据双方签订的离婚协议书条款,一方将拆迁款的一半打给对方账户。

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

 

离婚房产怎么分割

离婚时房子的分割:确定了一方结婚之前或者结婚之后购买的房子产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房子增值部分不可分割。

针对结婚前或者婚姻存续期间一方把房子赠与另一方,但没有过户的,则可以撤销赠予行为。即没有过户的赠予是没有法律效力的赠予,因此,想要赠予房产的,必须先办理过户。

结婚之后由一方父母出资为孩子购买的不动产,产权登记在出资人孩子名下的,为对自己孩子一方的赠与,该不动产认定为一方的个人财产。

所以,房子是结婚后由父母购买的,产权登记在出资方孩子的名下,离婚时属于一方个人财产,不可以分割给另一方。

请问离婚财产怎么分割

离婚财产的分割是夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

以上就是关于“请问离婚怎么分割房产”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

关于本站: 法助手

海量律师平台已认证,专业律师精准解答您的问题,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,极速问律师最快10秒响应!免费提交打官司需求,智能推荐擅长领域资质已认证律师为您服务。

热门文章