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找房东清理租客会坐牢吗?租客违约房东可以不退租金吗

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找房东清理租客会坐牢吗

需要看具体是什么情况。如果是在合同约定的租赁期内的话,房东做法违法,并涉嫌非法侵入住宅罪,有可能坐牢。如果是因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给的,房东可以解除合同,并要求租客搬走,在期限内未搬走的,房东可以把租客东西腾出房间,如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的,房东应当承担赔偿责任。房东因此受到损失的,租客应当赔偿。依据我国相关法律的规定,承租人不交纳房租的,出租人要在一定的期限内进行催告,如果超出催告期限仍然不交纳的,可以解除租赁合同,要求承租人腾空房屋,如果不腾空的,可以将房内的物品放到指定的区域。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

在合法的租赁合同期内房东入屋清理租客东西的,是属于违法行为,要是情节严重的会涉嫌到非法搜查罪,是有可能要坐牢的。要是租客逾期还不交房租并且经过房东的催告之后还是没有支付的,房东可以依法解除租赁合同,解除合同之后租客应该要在期限内搬走,逾期没有搬走的,房东是可以入屋清理租客东西的。

租客违约房东可以不退租金吗

租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此,如果合同约定了违约金的,房东在租客违约时可以扣留部分房租充当违约金,或者退还全部租金,另行请求支付违约金。

房东清理了租客东西会坐牢吗?

如果是在租赁期间未经过租客同意清理租客东西的,可能后构成非法搜查罪,可能会坐牢;如果是租赁合同解除租客搬走后,或者因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给房东要求解除租赁合同,租客在约定期限内未搬走的则不构成犯罪。

法律规定

《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。

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