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离婚房产不过户的后果有哪些?离婚后过户房产需要哪些手续

“离婚房产不过户的后果有哪些”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外离婚后过户房产需要哪些手续可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

离婚房产不过户的后果有哪些

应当过户,否则,会有很多风险,如你前夫可以私自卖房或抵押、可以挂失房产证等。你可以卖房,但得你前夫配合。最好是凭协议书,把房产过户在你名下,稳妥些,睡觉也安稳。离婚协议上虽然说房子产权归您所有但是您需要把名字改到自己的名下您才能自由处分,过户时需要您前夫配合,不配合只能起诉到法院。

1、到场人:夫妻双方;2、办理地点:当地不动产登记中心;3、所需资料:不动产登记申请审批表原件、申请人身份证明、房产证、离婚证以及经民政部门备案的离婚协议。

离婚后过户房产需要哪些手续

首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,通过不同的方式办理离婚,房产过户的方式也不同:

1、如果当事人是协议离婚,要办理房产过户的,首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。办理好析产公证后,当事人应到不动产所在地的交易中心申请转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳登记费;

2、如果当事人是通过起诉离婚的,则可直接到交易中心办理转绘,不用办理析产公证。所需的材料有:已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明。办理完转绘后的程序,跟协议离婚的情况相同。

离婚房产过户有哪些

离婚不动产的过户手续如下:首先要准备双方的离婚判决书及其复印件、还需要不动产的证明、个人的身份证明及其复印件以及不动产的登记申请表。准备好房地产过户的材料后,然后再到房管部门办理房地产的过户手续。先到交易中心办理过户提取,再到当地的房管局申请免征契税,再去办理房产分析的登记手续并缴纳登记的费用,最后取证。

法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条:房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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