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请问房产证办证的期限是多久啊?办理房产证有期限吗

“请问房产证办证的期限是多久啊”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外办理房产证有期限吗可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

请问房产证办证的期限是多久啊

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:

1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;

2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般会分两种情况讨论:商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起九十日内;商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起九十日内。

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条

由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

 

办理房产证有期限吗

房产证的办理期限,法律已有明确的规定。

因为出卖人的原因,买受人在下列期限届满时,没有能取得房屋权属证书的,除有约定外,出卖人应当承担违约责任:

商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

标的物为还没有建成房屋的,从房屋交付使用当天起90天内;

标的物为已完工房屋的,从合同订立当天起90天内。

根据以上内容,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限已经有约定,开发商就应当在合同约定的期限内,协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。

合同中双方没有对办理产权证的期限明确约定的,则用规定的期限,即90天的期限。

房产证的房期限是多久

房产证是永久有效的,没有有效期的。房产证是房屋所有权的合法凭证,房产类型的不同年限也不同,民用住宅建筑权属的年限是七十年,商用房屋建筑权属的年限是四十年,综合类的年限是五十年,受到建设周期等因素的影响,房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限,在持有的房产证上,都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。

法律规定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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