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公积金贷款只能贷一次吗?商业贷款和公积金贷款的区别

“公积金贷款只能贷一次吗”问题不少人都比较关注,另外“商业贷款和公积金贷款的区别”问题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。

公积金贷款只能贷一次吗

《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺,一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在职职工可以办理两次住房公积金贷款。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,

第三次贷款将不予受理。

公积金贷款不是只能用一次,如果还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款,但是需要符合相关条件,住房公积金管理局会对再进行申请贷款申请人名下房产数量进行调查,一般来说第三套房就不可以再进行公积金贷款购买了。

法律依据:

《湘西自治州住房公积金异地个人住房贷款实施办法(试行)》第二条申请条件:

一、所购住房的购房人或不动产权利人为申请人或申请人配偶;

二、所购住房属州中心按揭贷款楼盘或已办理《不动产权证书》;

三、只接受2次内的贷款申请,即在我州或缴存城市均无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录且贷款已经还清,其中,贷款记录分别按州中心业务系统和缴存城市住房公积金中心(以下简称缴存城市中心)出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称《缴存使用证明》)确定;

四、符合中心申请贷款的现行规定。

 

商业贷款和公积金贷款的区别

商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点:

1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率;

2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时,需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款;

3、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同,商业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用;但公积金贷款不可用于购买商住,仅限于购买住宅以及装修等项目。

4、商业贷款和公积金贷款所面向对象不同,商业贷款主要是针对所有符合条件的社会大众,而公积金贷款则对仅缴纳公积金的职工开放申请使用。

公积金贷款能贷几次

公积金贷款能贷两次。申请公积金贷款的条件如下:

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上;

3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料;

4、信用状况良好;

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

法律规定

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

以上就是关于“公积金贷款只能贷一次吗”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

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