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继承的房子属于夫妻共同财产吗 继承房产20%的税怎么算

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继承的房子属于夫妻共同财产吗

夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这里的所得是指财产权利的所得,而不是指对财产的实际占有。如果一方婚前便已取得了财产权利,如继承已经开始,但该项财产在婚后才实际占有,该项财产不应列入共同财产。根据《继承法》第二条的规定,继承从被继承人死亡或者宣告死亡时开始。《婚姻法》第十七条第四款规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产归夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外。《婚姻法》第十八条第三款规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方个人财产。

继承房产20%的税怎么算

房屋遗产税核算公式为:房屋遗产税=估价×20%。

当继承得来的房子要卖出时,税务局按照20%的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年,唯一是指继承人是否在本市有其他住房,只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候,才免征此项个人所得税。

法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

扩展资料:

下列三种情况房屋免交个人所得税,分别是:

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠。

参考资料来源:

百度百科-房产遗产税

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