土地使用权的年限怎么规定？土地使用年限如何确定

法助手发布于2022-05-27 16:54:58 阅读(0)

“土地使用权的年限怎么规定”问题近期有人在问，今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考，另外土地使用年限如何确定也是有必要了解一下的，下面我们一起来进一步了解下吧。

土地使用权的年限怎么规定

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

不同类型土地使用权年限的规定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

土地使用年限如何确定

根据我国法律规定，土地用途不同，土地的使用年限也不一样。如果属于居住用地的土地，使用年限为七十年；只要明确开发商的《国有土地使用证》的使用权类型为出让，地类（用途）是住宅，那么这种土地就为居住用地，可以断定它的最长使用期为国家规定的70年。如果土地属于工业用地的，土地使用年限为五十年；如果土地用于教育、科技、文化、卫生、体育事业的，土地使用年限为五十年；如果土地为商业、旅游、娱乐用地的，使用年限就比较短，为40年。除此以外，加油站、加气站用地的土地使用年限是20年。如果没有办法判断土地的使用类型是属于工业用地还是教育、商业等用地，可以去当地的土地局查询。