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买房子产权到期了应该怎么办?产权房到期了应该如何办

“买房子产权到期了应该怎么办”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外产权房到期了应该如何办可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

买房子产权到期了应该怎么办

1、土地使用权最长年限一般分三种:

2、住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年。

3、按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

4、土地使用权到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,补缴相应的土地出让金。

房屋产权到期后,产权人可以到房子的所在地向相关的土地管理部门提出房屋续期的申请,在申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,则可重新获得土地的使用权。若房屋到期后,不申请续期或是申请续期没有得到批准的情况下,国家则会收回土地房屋,并一次性给予赔偿。

法律依据:

《城市房地产管理法》

第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

 

产权房到期了应该如何办

不同的产权房,到期的处理方式也不一样。

住宅建设用地使用权限到期的,会自动续期。如果不是住宅建设用地的,使用权到期后,则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属,有约定的按约定;没有约定或约定不清楚的,按规定办理。

住宅建设用地的使用权70年期间届满,采用自动续期的方式,不仅解决了土地使用权和房子所有权在时间上的冲突,消除了购房者对土地使用权年数的后顾之忧,还将促进房产之间的流转,提高了房子和土地的利用率。

虽然我国法律现在对续期后的费用等问题还没有作出明确的规定,但随着法律越来越完善,会对《物权法》相关内容进行补充的。

产权房到期了应该怎么样办

关于房产到期之后的相关问题,我国最新出台的民法典和此前施行物权法都进行了确认,即住宅建设用地使用权到期之后,自动续期。但是是否需要缴纳续期费用以及收取办法等具体的技术性规定,依照相关法律法规进行办理。我国目前还没有明确的关于续期收费及执行标准之类的法律法规,随着立法工作的不断推进,相关规定会在未来出台。

法律规定

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

以上就是关于“买房子产权到期了应该怎么办”的相关整理解答,内容仅供大家参考,法律咨询具有特殊性,如果你对此还有疑问,不妨点击直接咨询律师获取更专业的回答。

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