“房子有纠纷是否能过户”问题不少人都比较关注,另外“有产权纠纷的房子能过户吗”问题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律问题一起来往下看看吧。
房子有纠纷是否能过户
1、房子有纠纷一般不可以过户。
2、房产的权属有争议的,那么通常不可以办理过户手续。在购买房产时,要对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的,那么需要及时请求解除合同。同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。
房子有纠纷如果被设置抵押登记或被法院查封,是不可以办理过户手续的。
法律依据:
《城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。
只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。
以下几种房产是不可以进行过户的:
1、被法院或执法部门查封的房子;
2、有抵押登记的房子;
3、房产证没有满五年的经济适用房;
4、宅基地房屋或者小产权证房屋。
按照我国当前的法律规定,抵押期间,抵押人经过抵押权人允许转让抵押财物的,要把转让所得的价款,向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款高于债权数额的部分,则要归还抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人没有得到抵押权人允许,不可转让抵押物,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
房子产权纠纷能不能过户
有产权纠纷的房子不能过户。以下几种房产是不可以进行过户的:
1、被法院或执法部门查封的房子;
2、有抵押登记的房子;
3、房产证没有满五年的经济适用房;
4、宅基地房屋或者小产权证房屋。
法律规定
《中华人民共和国民法典》第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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