没有房产证是否可以办理过户？没有房产证可以过户吗

“没有房产证是否可以办理过户”问题近期有人在问，今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考，另外没有房产证可以过户吗也是有必要了解一下的，下面我们一起来进一步了解下吧。

没有房产证是否可以办理过户

1、没有房产证的房子是不能过户的。

2、根据规定，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

(三)依法收回土地使用权的。

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

(五)权属有争议的。

(六)未依法登记领取权属证书的。

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

无房产证的房子无法过户。

没有房产证可以过户吗

没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖给别人或者是出售方将房屋进行抵押这些风险，因此不建议购买没有房产证的房子。

如果执意要购买，那么一定要注意防范风险，例如在合同中约定生效条件：本协议自卖方取得房产证之日起生效并于取得房产证后一个月内办结产权过户。

没有办理房产证可以过户吗？

没有房产证是不能过户的。根据相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。目前我国采用的是产权登记制度，房产证的所有人不是自己，将无权处理该房屋。同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。如果将来该房屋需要拆迁，将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，将不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

法律规定

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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