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一次性付款买二手房的具体流程是怎么样的?二手房贷款流程是怎样的

“一次性付款买二手房的具体流程是怎么样的”问题不少网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外二手房贷款流程是怎样的可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

一次性付款买二手房的具体流程是怎么样的

1、当买卖双方签订买卖合同时,一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容,同时买方要支付一些定金。

2、按合同约定,买方应支付卖方购房全款;买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订。

3、再到地税缴纳契税,然后是在不动产登记中心完成过户。严格按照合同的约定,进行相应的物业交接。

买二手房的具体流程如下: 1、选房看房; 2、产权调查; 3、签合同交定金; 4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、资金监管及贷款申请; 6、赎楼; 7、房产过户; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证; 9、交房。

 

二手房贷款流程是怎样的

二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款,然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核,第2步是对二手房进行评估,主要是对价值进行评估,第3步就是支付房屋的首付款,办理房屋的过户手续。然后在办理过户手续之后将房屋抵押到银行,行在收到抵押证明之后,也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定,一般为几个月左右的时间,贷款发放后一般次月开始,还款人就开始还款。

二手房交易流程具体是怎样的

二手房交易流程具体如下:

1、买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关情况;

2、买卖双方意思一致的,签订房屋买卖合同;

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门检查有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋,允许办理过户手续;

4、产权转让过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后,将交易材料移送发证部门,买受人凭房屋所有权证通知到发证部门申请新的产权证。

法律规定

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

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