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贵州省存量房买卖合同(官方范本)

贵州省存量房买卖合同(官方范本)

贵州省存量房买卖合同(官方范本)

存量房买卖合同说明

1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851—5952717)咨询。

2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

4.本合同文本[ ]中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。

5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。

对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。

6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。

存量房买卖合同

出卖人:____________________________________________________________(以下简称甲方)

[本人][法定代表人]姓名:______________________________

国籍:_____________________

[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________

住址:________________________________________

联系电话:_________________________

委托代理人:__________________________________

联系电话:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:______________________________

国籍:_____________________

[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________

买受人:___________________________________________________________(以下简称乙方)

[本人][法定代表人]姓名:______________________________

国籍:_____________________

[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________

住址:________________________________________

联系电话:_________________________

委托代理人:__________________________________

联系电话:_________________________

[本人][法定代表人]姓名:______________________________

国籍:_____________________

[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:

第一条 房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋__________单元__________层__________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为____________________(《房地产交易市场准入证》证号为__________),房屋建筑面积__________平方米,属__________结构,用途为__________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。

第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为__________,土地使用权初始取得方式为__________[出让][划拨], 《土地使用证》证号为__________,使用面积为__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

第三条 计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按。__________[套][建筑面积]计算,单价为每平方米人民币__________元;房屋总价款为人民币大写____________________元(¥____________________元)。

第四条, 付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为:

(一)一次性付款:乙方应于____________________前将购房款人民币大写____________________元(¥____________________元)一次性支付给甲方。

(二)分期付款:乙方应于____________________预付购房款人民币大写____________________元(¥____________________元)给甲方,并于____________________支付购房款人民币大写__________元(¥__________元)给甲方,余款于__________结清。

(三)其他方式:________________________________________________________________________.

第五条 甲方的义务

(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。

(二)甲方不得对下列房屋进行交易:

(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

(2)依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)未依法登记领取权属证书的;

(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:

(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的______%支付违约金给乙方。

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在安全隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

第六条 房屋交付使用时间甲方应于______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金;逾期超过______日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起___日内退还全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付违约金。

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