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住房装修合同范本

住房装修合同范本

住房装修合同范本

委托方(甲方):


承接方(乙方):


工程项目:


甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。


第一条:工程概况


1.工程地址:___________________________________



2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫 
 1、______室,计______平方米;
 2、______厅,计______平方米;
 3、______厨房,计______平方米;
 4、______卫生间,计______平方米;
 5、______阳台,计______平方米;
 6、________过道,计______平方米;
 7、其他(注明部位)____________,计________平方米。

总计:施工面积____________平方米。


3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。


4.委托方式:____________________________________________

 


5.工程开工日期:______年______月______日


6.工程竣工日期:______年______月______日


 工程总天数:________天



第二条:工程价款


工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。


1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;


3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;


5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;


7、税金(3.41%)___________元;


8、其他费用(注明内容)______________元。


第三条:质量要求


1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。


2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。


3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。


4. 质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。


5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。


6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。



第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。


2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。


3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。



第五条:付款方式


1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
付款百分比


按付款方式表进行:



付款要求


付款时间
 付款百分比

额  

进程内容 



 对设计、预算


1000元签订合同


签订意向之日

 认可


付款时扣除

签订合同
 签订合同之日





材料款100%




 元



施工工费50% 




 合计




 工期进度过半

 施工过程中

施工工费40%


 年 月 日

竣工验收

 10%


 当
 天

 元

 增加工程项目
签订项目变更
100%


 表应在补办手


续时结算



甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。



甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。


2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。


3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。


4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。



第六条:工程工期


1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
  元。


2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。


3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

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