法助手
在房屋买卖合同中，合同的解除应当基于双方协商一致或法定解除事由。若开发商单方面要求解除合同并收回房子，购房者需首先仔细审查购房合同中的相关条款，确认是否存在明确的解除条件及这些条件是否已实际满足。
如果合同中没有明确约定解除条件，或开发商提出的解除理由不符合法定解除事由，购房者可以拒绝解除合同。购房者有权要求开发商提供充分的证据证明其解除合同的合法性，如开发商无法提供，则其行为可能构成违约或侵权。
面对开发商的解除合同要求，购房者可以采取以下措施：
协商沟通：首先尝试与开发商进行协商，了解解除合同的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
投诉举报：若协商无果，购房者可以向相关监管部门(如住房和城乡建设部门、房产管理部门)投诉开发商的违约行为，请求其介入调查并保护购房者的合法权益。
法律诉讼：在必要时，购房者可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
在整个过程中，购房者应保留好所有与购房合同、付款凭证、沟通记录等相关的证据，以便在需要时提供证明。同时，购房者也应咨询专业律师，了解自身权益和法律程序，确保采取的行动合法有效。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
