拆迁延迟交房的补偿通常包括临时安置补助费增加、根据合同约定的违约金支付等,具体补偿需依据当地政策和协议内容确定。
当出现延迟交房情况时,一般会增加临时安置补助费的发放。其计算方式通常根据当地的经济水平、房屋租赁市场价格等因素来确定。比如,在一些城市,可能会按照原临时安置补助费标准的一定比例逐月增加,以弥补被拆迁人因延迟交房而增加的租房成本。
如果拆迁方和被拆迁人之间签订了相关的拆迁补偿协议,协议中对交房时间和违约责任有明确规定,那么拆迁方需要按照约定支付违约金。违约金的数额或计算方法在协议中会有体现,可能是一个固定金额,也可能是根据拆迁补偿款总额的一定比例计算。
除了上述两种常见的补偿方式外,一些地区还可能会考虑对被拆迁人因延迟交房导致的其他损失进行补偿,如因延迟入住新房而产生的搬家费用增加、家具仓储费用等合理支出。
如果延迟交房对被拆迁人的生活造成了严重影响,如影响子女入学(因新房未按时交付无法办理入学相关手续)等特殊情况,被拆迁人也有权利要求拆迁方给予合理的补偿或协助解决相关问题。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

