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如何办理房产公证的继承手续

刘微微 律师
刘微微 律师

四川杰可律师事务所

擅长:婚姻家事, 刑事案件, 合同纠纷,

办理房产公证继承手续需准备相关材料,向公证机构提出申请,公证机构审核后出具公证书。

1、确定房产继承人。被继承人是指去世后留下房产的人,继承人则是依法有权继承房产的人,包括法定继承人和遗嘱继承人。

2、准备材料。需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。有遗嘱,还需要提供遗嘱原件。例如,死亡证明可以是医院出具的死亡通知书、公安机关出具的死亡销户证明等;亲属关系证明可以由户籍所在地的派出所、居委会或村委会出具。

3、向公证机构提出申请。继承人可以亲自到公证机构办理,也可委托他人代为办理。在申请时,需要填写公证申请表,并提交上述准备好的材料。公证机构会对申请材料进行初步审查,如有需要,可能会要求补充材料。

4、公证机构审核。公证机构会对申请材料进行全面审核,包括核实被继承人的死亡情况、房产的权属情况、继承人的身份和资格等。在审核过程中,可能会进行调查核实,如向相关部门查询档案、询问证人等。

5、出具公证书。如果审核通过,公证机构会出具房产继承公证书。公证书中会明确继承人的身份和继承的房产份额等内容。继承人可以凭借公证书到房产管理部门办理房产过户手续。

如何办理房产公证的继承手续

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十三条

不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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