物业费涨价是否交费,需根据具体情况判断。
一般情况下,物业服务企业不能擅自涨价物业费。根据法律规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,才能决定涨价物业费。如果没有经过合法程序擅自涨价,业主有权拒绝缴纳增加的部分物业费。
如果物业服务企业决定涨价物业费,应当与业主进行充分的沟通和协商,说明涨价的原因和依据。物业服务企业应当召开业主大会或者采用书面征求意见等方式,征求业主的意见。
如果物业服务企业按照法定程序进行了涨价,且涨价合理,业主则应当按照新的物业费标准缴纳费用。如果业主认为涨价不合理,可以向当地的物价部门、房地产管理部门等反映情况,要求对物业费涨价进行审查和监管。
即使对物业费涨价有异议,业主也不能完全拒绝缴纳物业费。业主应当按照原来的物业费标准缴纳费用,对于涨价的部分可以暂不缴纳,等待问题解决后再行处理。如果业主完全拒绝缴纳物业费,物业服务企业可能会采取法律手段追讨物业费,这可能会给业主带来不必要的法律风险。
总之,物业费涨价是否可以不交需要根据具体情况进行判断。业主应当了解自己的权利和义务,通过合法途径维护自己的合法权益。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。